CABINET LAMY
RÉSIDENCE CHÂTEAU VALLON
Pessac
Réhabilitation thermique de la résidence composée de 210 logements + locaux commerciaux avec isolation par l’extérieur (Intervention en site occupé)
Mission
Complète (Conception et direction de chantier)
Réception
2013
montant des travaux
1 720 000€ HT
Le projet
Cette résidence est composée de plusieurs bâtiments disséminés dans un grand parc arboré
L’ensemble présentait des façades vieillissantes avec des problèmes structurels sur certains balcons et leurs casquettes béton, avec leurs ailettes brise-vues en béton posées verticalement au droit des loggias, servant d’étendoir à linge.
Nous avons remplacé les ailettes béton par des profils en alu et avons repris tous les bétons épaufrés. Nous avons réalisé les confortements nécessaires, avant de réaliser un ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur). Nous avons proposé aux choix des copropriétaires, en phase étude, des palettes couleurs avec des scénarii d’organisation sur les harmonies de couleurs, qui nous a permis d’arrêter les choix en concertation avec les usagers.
L’ensemble présentait des façades vieillissantes avec des problèmes structurels sur certains balcons et leurs casquettes béton, avec leurs ailettes brise-vues en béton posées verticalement au droit des loggias, servant d’étendoir à linge.
Nous avons remplacé les ailettes béton par des profils en alu et avons repris tous les bétons épaufrés. Nous avons réalisé les confortements nécessaires, avant de réaliser un ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur). Nous avons proposé aux choix des copropriétaires, en phase étude, des palettes couleurs avec des scénarii d’organisation sur les harmonies de couleurs, qui nous a permis d’arrêter les choix en concertation avec les usagers.
Ainsi, quand nous proposons ce choix de palettes couleur, nous avons préalablement étudié l’architecture des bâtiments sur lesquels nous devons travailler, de manière à sérier les éléments d’architecture caractéristiques, qui pourraient nous permettre de mettre en valeur ces bâtiments.
Ainsi, nous recherchons les éléments immuables, que nous ne pouvons pas reprendre, afin de nous appuyer sur leur caractéristiques et ainsi créer une nouvelle approche de manière à transcender l’existant et lui redonner un nouveau visage plus contemporain.
De la même manière, connaissant les pathologies liées aux façades et les effets de l’eau sur ces façades, nous proposons souvent des teintes sombres sur les éléments d’architecture, qui peuvent mal vieillir du fait du ruissèlement de l’eau.
Heureusement, les produits évoluent et les techniques de ravalement s’enrichissent des dernières technologies sur les nanoparticules qui permettent de mieux résister aux diverses agressions atmosphériques en retardant la propagation des algues et lichens, qui produisent ces taches et coulures noires ou certains verdissements sur les façades non exposées au soleil.