Maîtrise d’Œuvre

Conception de projets Bordeaux

De la conception de projets à la réalisation

Les missions de votre Maître d’Œuvre sur Bordeaux

 

  • Analyse des règles d’urbanisme et l’environnement du projet.
  • Synthèse du programme du « Maître d’Ouvrage » (celui qui commande l’ouvrage, donc à différencier du Maître d’Œuvre qui exécute) et des contraintes du site, en fonction des lignes de force de celui-ci.
  • Recherche des idées directrices du projet en relation avec les valeurs du Maître d’Ouvrage et de sa recherche spécifique.
  • Une attention et une écoute des attentes de notre client Maître d’Ouvrage, afin de faire évoluer le projet en accord avec notre vision architecturale, que nous essayons de lui faire partager, sans le contraindre.

Insertion dans chaque projet

Des préceptes immuables de notre cabinet

 

  • Harmonisation de l’organisation du projet selon les principes Feng-shui.
  • Intégration des mesures réglementaires, tant thermiques, que sécuritaires, compatibles avec l’accessibilité des handicapés, des normes HQE (Hautes Qualités Environnementales).
  • Un dessin soigné des détails, révélant les valeurs sous-jacentes développées par le projet, en relation avec l’ensemble en projection.
  • Un design et un choix des matériaux de leur couleur en adéquation avec une recherche d’ambiances chaleureuses où l’humain se trouve en harmonie avec son environnement, avec des produits biosourcés et naturels, dans la recherche de la pérennité du futur bâtiment.
Maitre d’oeuvre Gironde

notre relation avec nos partenaires

En tant qu’agence d’architecture, cette vision du projet, nous la partageons avec nos partenaires : bureaux d’études, afin qu’ils l’intègrent dans leurs recherches, leur analyse et dans les éléments techniques, qui vont s’intégrer à la conception de projets, à savoir : les plans et les pièces écrites, de façon très explicite, afin de garantir une certaine permanence des principes édictés.
Ainsi les entreprises comprennent les enjeux et les points sur lesquels nous serons très vigilants et intransigeants.
Cependant nous restons ouverts à toutes les propositions et suggestions des entreprises et des partenaires, qui peuvent enrichir le projet de leur savoir-faire et de leur expérience, dans le respect de la vision générale du projet et de son économie.
Un projet évolue sans cesse, c’est très français.

Le chantier

Planification et suivi

 

  • De la même manière, lors de la planification de chantier, nous prenons le temps d’expliquer le projet, afin qu’elles comprennent nos attentes et puissent les intégrer dans leur mise en œuvre.
  • Nous collectons l’ensemble des plans d’exécution des entreprises et bureaux d’études et vérifions leur conformité par rapport à la synthèse de l’ensemble des documents des différents corps d’état et bureaux d’études.
  • Durant le chantier et les visites hebdomadaires minimales, nous vérifions la conformité de la réalisation et émettons des avis et remarques, qui font l’objet de comptes rendus détaillés et d’un suivi de chantier régulier. Ces comptes rendus sont par la suite envoyés à l’ensemble des intéressés.
Planification et suivi de chantier
  • Chaque fin de mois nous récoltons les factures des différents intervenants, que nous vérifions, afin d’établir les certificats de paiement en corrélation avec les pénalités éventuelles, qui peuvent y être appliquées, suite à un constat de retard.
  • Cette rigueur garantit une traçabilité et permet d’effectuer un suivi de chantier ponctuel tout en s’informant de l’évolution de la construction et des différents changements qui peuvent apparaître en cours de chantier. Ceci peut être mis en place soit à la demande du Maître d’Ouvrage et des entreprises, ou suite à une problématique quelconque. Chaque modification fait l’objet d’un avenant, aux différents marchés signés et parafés par les intéressés et le Maître d’Ouvrage.
  • Quand nous avons la mission OPC (Organisation et Pilotage de Chantier), la planification de chantier selon les différentes tâches évolue avec les changements ou les retards constatés, afin d’en déterminer les responsabilités, qui permettent aux entreprises responsables d’y pallier en augmentant les équipes. Sinon, nous calculons les pénalités de retard qui en découlent.
  • En fin de chantier, nous organisons des pré réceptions, avant la réception définitive, qui permettent de révéler les manquements au niveau des finitions qu’on est en droit d’attendre, en permettant de les reprendre, avant de les découvrir en fin de chantier.

Architecte et Maître d’Œuvre :
quelles différences ?

Bien souvent confondus, ces métiers sont pourtant très différents. Bien que ces deux professions soient généralement sollicitées dans le cadre d’un même projet, il est essentiel de distinguer l’Architecte et le Maître d’Œuvre, tous deux professionnels du bâtiment.

Le principal signe distinctif se réfère au niveau de formation. En effet, la formation suivie par un Architecte lui permet à la fois de concevoir et de réaliser grâce à la maîtrise d’oeuvre un projet de construction ou de rénovation. À l’inverse, un Maître d’Œuvre ne dispose pas forcément de formation spécifique, mais compte sur son expérience du terrain pour assurer la planification et le suivi de chantier.

Finalement, si vous optez pour un Maître d’Œuvre sur Bordeaux (en Gironde), sachez que celui-ci vous proposera son expertise en matière de suivi et de planification de chantier. Si toutefois vous souhaitez faire appel à un Architecte, celui-ci pourra vous proposer une prestation plus complète comprenant à la fois la planification, le suivi et la conception de projets.

contactez-nous

TÉLÉPHONE
05 56 32 00 33

ADRESSE
64 cours le rouzic
33100 Bordeaux

HORAIRES
du lundi au jeudi
9h-12h / 14h-17h
le vendredi 9h-12h

 

AFC Architectes